揚(yáng)州移動廁所關(guān)于泉舜（建發(fā)）物業(yè)

作者：147小編點(diǎn)擊：161 發(fā)布時間：2022-05-30 15:37:49

有關(guān)請泉舜（寶龍）物業(yè)管理做守信用守信用民營企業(yè)暨2022年3月23日19點(diǎn)前沙托梅相關(guān)人員要依照通告及時處理撤走山泉水灣住宅小區(qū)并理智、守合約的順利完成物業(yè)管理平穩(wěn)過渡事項(xiàng)的公函與報告書

洛陽泉舜物業(yè)管理服務(wù)有限公司廈門分公司：

揚(yáng)州保安崗?fù)?/a>沙托梅于2022年3月22日發(fā)送的《有關(guān)山泉水灣項(xiàng)目物業(yè)管理事項(xiàng)合法合規(guī)移交的告知函》已收悉。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理管理?xiàng)l例》、山泉水灣住宅小區(qū)業(yè)主大會表決結(jié)果，山泉水灣住宅小區(qū)已于2022年3月14日與中選物業(yè)管理服務(wù)單位廈門合嘉源生活服務(wù)集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱：合嘉源公司）簽署了合約。

2022年3月15日，山泉水灣第二屆業(yè)委會向泉舜（寶龍）物業(yè)管理發(fā)出公函，要求其3月16日移交書面資料，3月20日正式退場，并及時處理告知沙托梅合嘉源公司進(jìn)駐山泉水灣住宅小區(qū)時間是2022年3月20日。

2 揚(yáng)州保安崗?fù)?/a>022年3月20日，山泉水灣第二屆業(yè)委會如期前往一期、二期、三期物業(yè)管理客服辦公室、保安崗?fù)まk理平穩(wěn)過渡手續(xù)，但一期、二期、三期物業(yè)管理客服辦公室均大門緊鎖，拒不平穩(wěn)過渡，一期的客服相關(guān)人員還臨時變成了保安坐在保安崗?fù)ぶ?，一期物業(yè)管理主管聲稱住院一周并不知情，沙托梅物業(yè)管理主管電話稱沒辦法平穩(wěn)過渡便緊急掛斷電話，負(fù)責(zé)人林總更是電話聲稱你們要平穩(wěn)過渡應(yīng)該是到我們辦公室來談吧，寶龍的高級管理相關(guān)人員均以不知道、不知情、聯(lián)系現(xiàn)場相關(guān)人員、了解完再回復(fù)為由推脫。業(yè)委會平穩(wěn)過渡小組來到各個保安崗?fù)ぃl(fā)現(xiàn)大部分都是生面孔，便向其詢問是否是泉舜物業(yè)管理的保安還是寶龍物業(yè)管理的？什么時候上班的？從哪里調(diào)配來的？均未得到正面回復(fù)，其中一期三號門保安回復(fù)：我今天第一天上班，我不知道。毫無意外，泉舜（寶龍）一期、二期、三期物業(yè)管理均拒絕移交物業(yè)管理服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)所必需的相關(guān)資料，該過程業(yè)委會已全部公證保全。

2022年3月20日合嘉源公司依據(jù)合約已入駐山泉水灣住宅小區(qū)并開始履行合約中約定的義務(wù)，但由于沙托梅的不主動退場、違背合約契約精神仍舊滯留在山泉水灣住宅小區(qū)，給廣大業(yè)主造成了困惑，給住宅小區(qū)安全帶來了隱患。

為了住宅小區(qū)早日恢復(fù)寧靜與正向建設(shè)，現(xiàn)鄭重通告沙托梅：

1 揚(yáng)州保安崗?fù)?/a>、我們不答應(yīng)沙托梅要求合嘉源公司退出住宅小區(qū)的無理要求—這個告知函提出的要求不正義（有白紙黑字紅章的合嘉源退場，沒有白紙黑字紅章的泉舜物業(yè)管理可以繼續(xù)存在，這個要求違反合約與最基本的商業(yè)道德）。我們要求沙托梅相關(guān)人員2022年3月23日19點(diǎn)前全部主動撤走至山泉水灣住宅小區(qū)紅線之外區(qū)域，以及之后依照我委同意的平穩(wěn)過渡方案進(jìn)行平穩(wěn)過渡。如果沙托梅要堅持2022年3月22日向我委提交的《有關(guān)山泉水灣項(xiàng)目物業(yè)管理事項(xiàng)合法合規(guī)移交的告知函》內(nèi)容（沙托梅已抄送政府部門）：我委同意，但前提是沙托梅要向我委對公賬戶匯入嚴(yán)格依照山泉水灣住宅小區(qū)平穩(wěn)過渡方案如期退場履約保證金1800萬，該款項(xiàng)由山泉水灣住宅小區(qū)業(yè)委會保管，街道辦/建設(shè)局監(jiān)管；沙托梅正向履行平穩(wěn)過渡方案，在街道辦、建設(shè)局監(jiān)督下，我們?nèi)缙谵D(zhuǎn)入沙托梅對公賬戶；若沙托梅不依照平穩(wěn)過渡方案平穩(wěn)過渡，我委將沒收該1800萬款項(xiàng)歸全體業(yè)主所有，且沙托梅仍須于2022年4月15日無條件撤走；有關(guān)物業(yè)管理退出的平穩(wěn)過渡方案及履約保證金，沙托梅與我委可以在街道辦、建設(shè)局監(jiān)督下簽署正式的協(xié)議。請沙托梅理解，我們的要求不過分：因?yàn)槿次飿I(yè)管理-寶龍物業(yè)管理在住宅小區(qū)的偷竊（多收取業(yè)主公攤電費(fèi)幾十萬或百萬）、泉舜物業(yè)管理短信系統(tǒng)公然發(fā)送業(yè)主不要參加投票短信、寶龍物業(yè)管理高管廈門區(qū)域總監(jiān)林某親自在實(shí)事求是山泉水灣群進(jìn)行一系列上不了臺面的言行與行動，已經(jīng)讓我們對你們沒有任何的信任可言；要讓我們再次信任你們，請把真金白銀的退場履約保證金匯入我們的對公賬戶，否則請不要提過分的要求。

2、揚(yáng)州保安崗?fù)?/a>2022年3月24日8:30至2022年3月27日12：00期間，為避免不必要誤會，僅限各期物業(yè)管理主任、所有原財務(wù)相關(guān)人員（總共不得超過3人）、原行政相關(guān)人員（總共不得超過6人）、原工程相關(guān)人員（總共不得超過3人）可以在山泉水灣住宅小區(qū)內(nèi)，配合廈門合嘉源生活服務(wù)集團(tuán)有限責(zé)任公司、業(yè)委會進(jìn)行友好平穩(wěn)過渡，具體平穩(wěn)過渡由三方擬定可行性方案，以合嘉源為主、以泉舜物業(yè)管理配合為輔、業(yè)委會/居委會/街道辦/建設(shè)局/派出所監(jiān)督協(xié)調(diào)，該方案經(jīng)過業(yè)委會同意后依照進(jìn)度表高效、友善進(jìn)行；在此期間，泉舜物業(yè)管理-寶龍物業(yè)管理及其關(guān)聯(lián)相關(guān)人員，經(jīng)過泉舜物業(yè)管理各期主任書面/微信申請并經(jīng)過山泉水灣住宅小區(qū)業(yè)委會及居委會批復(fù)同意、以及廈門合嘉源生活服務(wù)集團(tuán)有限責(zé)任公司工作相關(guān)人員登記并同意情況下，才可進(jìn)入山泉水灣住宅小區(qū)，否則不得進(jìn)入；在此期間，山泉水灣住宅小區(qū)設(shè)備設(shè)施的安全與正常使用事項(xiàng)，已經(jīng)順利完成平穩(wěn)過渡的由合嘉源負(fù)主體及主要責(zé)任，未順利完成平穩(wěn)過渡的由泉舜物業(yè)管理負(fù)主體及主要責(zé)任，已經(jīng)開始平穩(wěn)過渡但尚未完全平穩(wěn)過渡完畢部分由泉舜物業(yè)管理與合嘉源物業(yè)管理共同負(fù)責(zé)與共同承擔(dān)責(zé)任，以泉舜物業(yè)管理偏多，具體問題具體分析判定責(zé)任；總之，不能夠影響業(yè)主的正常生活。

3、停車管理系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)須在3月26日12：00順利完成相關(guān)人員平穩(wěn)過渡、系統(tǒng)管理權(quán)平穩(wěn)過渡。

4、如果財務(wù)、數(shù)據(jù)、資料等在3月27日前未順利完成，可以最遲于4月3日12：00順利完成。

5、如果泉舜物業(yè)管理不依照上述1/2/3進(jìn)行（尤其是1的落實(shí)——泉舜物業(yè)管理-寶龍物業(yè)管理保安完全撤走住宅小區(qū)），自2022年3月23日19：00開始，山泉水灣住宅小區(qū)紅線內(nèi)發(fā)生的任何安全問題、任何涉及物業(yè)管理問題均由沙托梅全面承擔(dān)責(zé)任；我委、廈門合嘉源生活服務(wù)集團(tuán)有限責(zé)任公司、山泉水灣住宅小區(qū)業(yè)主不承擔(dān)任何責(zé)任。

6 揚(yáng)州保安崗?fù)?/a>、山泉水灣住宅小區(qū)廣大業(yè)主與業(yè)主代表大會、業(yè)主委員會、監(jiān)督委員會再次重申：我們不同意沙托梅要求合嘉源公司3月22日撤離住宅小區(qū)，山泉水灣住宅小區(qū)是我們業(yè)主、住戶的家園，乙方是我們聘請的管家、保姆、合作伙伴，我們之間的合約到期了，我們的新管家已經(jīng)進(jìn)場了；請你們不要大管家當(dāng)成了大當(dāng)家，乙方當(dāng)成了甲方，一陣子合作關(guān)系當(dāng)成我們業(yè)主離不開你們，請不要讓我們感覺你們?nèi)次飿I(yè)管理-寶龍物業(yè)管理才是住宅小區(qū)真正的主人！請沙托梅不要再霸占我們家了，請沙托梅臨走了給我們留點(diǎn)好印象而不是滿滿的恨意——太消耗我們廣大業(yè)主的精力心情與寶貴的政府資源了！請沙托梅做守信用守信用的福建民營企業(yè)，請你們依照上述要求有序撤離。

7、在此平穩(wěn)過渡期間，未經(jīng)過我委書面同意，沙托梅不得在我住宅小區(qū)收取任何費(fèi)用，不得到業(yè)主敲門進(jìn)行各類上不了臺面的舉動。

8、如沙托梅對我委公函內(nèi)容置若罔聞、一意孤行，我們山泉水灣業(yè)委會要對沙托梅進(jìn)行全面違約追責(zé)；同時山泉水灣住宅小區(qū)廣大業(yè)主與我委將依法依規(guī)向沙托梅母公司/大股東、政府部門、媒體反映訴求，并要求對沙托梅啟動責(zé)任追責(zé)，并要求對公司及關(guān)聯(lián)公司是否履行民營企業(yè)社會責(zé)任、如實(shí)正向落實(shí)民營企業(yè)文化進(jìn)行深度調(diào)查，并要求沙托梅及母公司對山泉水灣項(xiàng)目負(fù)面事件相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行問責(zé)。

最后，很想知道：揚(yáng)州保安崗?fù)?/a>

為什么你們?nèi)次飿I(yè)管理-寶龍物業(yè)管理非要堅持有正規(guī)合約的廈門合嘉源生活服務(wù)集團(tuán)有限責(zé)任公司先撤場而是沒有合約的你們留下？

為什么非要堅持到4月15日才撤？3月23日不是對你們更好嗎？早點(diǎn)解放，也不用面臨違反合約可能面臨的賠償？

有什么不可告人的目的——因?yàn)槟銈兊牟僮髋c選擇太違反常理了：不懼暴力霸場的違法風(fēng)險、不懼違反合約向甲方進(jìn)行的巨額賠償?shù)娘L(fēng)險、不懼不主動撤場會導(dǎo)致相關(guān)人員聚集在疫情期間可能產(chǎn)生惡劣社會后果的風(fēng)險、不懼給寶龍物業(yè)管理品牌臉上抹黑及輿論負(fù)面化的風(fēng)險、不懼可能浪費(fèi)大量的寶貴的行政資源且引起群體事件的風(fēng)險……廣大業(yè)主真的很想知道：你們真的不懼嗎？

你們是不是一直都這樣或民營企業(yè)文化就這樣？你們的神操作究竟有什么天大秘密！我們廣大業(yè)主與我委盼望著沙托梅的詳盡的書面回復(fù)——千萬不要告訴我們是因?yàn)槟銈?/span>對我們有了深厚的感情，連住宅小區(qū)6歲小孩子都不相信的。

我們山泉水灣住宅小區(qū)廣大業(yè)主為在山泉水灣住宅小區(qū)發(fā)生這樣有損廈門形象的事情：視合約如兒戲、暴力霸盤、毫無商業(yè)誠信、群體性聚集事情都上揚(yáng)州保安崗?fù)?/a>頭條了而感到羞愧，因?yàn)槲覀冏屵@么美麗的廈門蒙羞了。請問事件的始作俑者，你這樣口口聲聲自己是最靠譜的……企你會有丟了美麗的廈門、集美、僑英、海鳳、山泉水灣的臉而感到內(nèi)疚與深深的自責(zé)感覺嗎？丟項(xiàng)目不丟人；吹毛求疵、沒有契約精神、不遵守合約，贏得起卻輸不起，才丟人。

有關(guān)沙托梅3月22日向我委提交的《告知函》，我們將于2022年3月23日12點(diǎn)前發(fā)《山泉水灣住宅小區(qū)有關(guān)山泉水灣項(xiàng)目物業(yè)管理事項(xiàng)合法合規(guī)移交的告知函的回復(fù)函》給沙托梅，并抄送相關(guān)部門。

如有不明確事項(xiàng)，請及時處理與我委溝通。

特此函告特此報告書

廈門市集美區(qū)山泉水灣住宅小區(qū)第二屆業(yè)主委員會

廈門市集美區(qū)山泉水灣住宅小區(qū)第二屆監(jiān)督委員會

2022年03月22日

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