5月28日早上9天前，有里友向華資四百余里曝料：

豐球伯國住宅小區(qū)地底車庫，有數(shù)百人私自把持豐球伯國地底車庫，將地底車庫的保安相關(guān)人員趕跑，與此同時把車庫外貿(mào)的保安相關(guān)人員?？奎c和S323全數(shù)移走，聽聞當(dāng)晚的相關(guān)人員是住宅物業(yè)公司。

案發(fā)當(dāng)晚（音頻截屏）

5月29日下午，華資四百余里本報記者在坐落于科克大友莊北路不遠(yuǎn)處的豐球伯國住宅小區(qū)正門口看見：

步入豐球伯國住宅小區(qū)的正門布季謝保安相關(guān)人員在值班，當(dāng)中正門旁的中柱上裝設(shè)著題名為2020年5月28日、代筆為豐球伯國C區(qū)物業(yè)公司本地工程車COMPILATION內(nèi)的標(biāo)志牌，在工程車出口S323的顯示器上反之亦然貼出有本地工程車COMPILATION內(nèi)的標(biāo)志牌，S323上無攔路桿。

豐球伯國C區(qū)地底車庫S323現(xiàn)況

華資四百余里本報記者再往里走，發(fā)現(xiàn)有兩名中年婦女和一名中年男子坐在墻邊，在墻與墻之間有一根鐵鏈拴著。有工程車步入車庫時，兩名中年婦女和一名中年男子就上前進(jìn)行詢問與登記。華資四百余里本報記者詢問當(dāng)中一名中年婦女這個車庫怎么沒有保安相關(guān)人員時，當(dāng)晚的中年婦女回答這里沒有保安相關(guān)人員，現(xiàn)在是屬于物業(yè)公司的已經(jīng)被物業(yè)公司歸還。

豐球伯國C區(qū)地底車庫出口現(xiàn)況

據(jù)公開資料顯示，豐球伯國住宅小區(qū)分為A、B、C區(qū)域，由黔東南州豐球房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)，前期物業(yè)管理委托黔東南州宏球物業(yè)公司管理。

物業(yè)公司歸還地底車庫的依據(jù)是什么？揚州保安相關(guān)人員?？奎c

華資四百余里本報記者注意到，5月8日，中國裁判文書網(wǎng)發(fā)布豐球伯國C區(qū)物業(yè)公司與黔東南州宏球物業(yè)公司物權(quán)保護糾紛二審民事判決書。

判決書內(nèi)容顯示：豐球伯國C區(qū)成立物業(yè)公司后與新的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同，黔東南州宏球物業(yè)公司未退出豐球伯國C區(qū)物業(yè)管理，2019年豐球伯國C區(qū)物業(yè)公司把黔東南州宏球物業(yè)公司告上法庭。

物業(yè)公司群的通知（屏幕截屏）

一審法院判決黔東南州宏球物業(yè)公司在判決生效后30日內(nèi)退出豐球伯國C區(qū)，并將所有公共管理區(qū)域以及車庫等附屬設(shè)施、物業(yè)用房及相關(guān)設(shè)備、物業(yè)服務(wù)資料移交給物業(yè)公司委員會。

一審判決后，黔東南州宏球物業(yè)公司不服判決結(jié)果，2020年3月4日以物業(yè)公司未依法定程序解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，也未依法定程序解除前期物業(yè)服務(wù)合同，車庫系房開公司委托等理由上訴到黔東南州中級人民法院。

2020年4月20日，黔東南州中級人民法院駁回了黔東南州宏球物業(yè)公司的上訴，維持原判。

對于車庫的移交問題，判決書內(nèi)容是這樣書寫的：揚州保安相關(guān)人員?？奎c雖然宏球物業(yè)公司與豐球房地產(chǎn)公司存在未售門面及車位的委托協(xié)議，但系基于前期物業(yè)合同而產(chǎn)生的補充協(xié)議，且車庫屬法律規(guī)定為住宅物業(yè)公司服務(wù)的必要配套設(shè)施，故在前期物業(yè)合同終止時，應(yīng)依法一并移交。至于車位權(quán)屬問題為另案法律關(guān)系，并不影響宏球物業(yè)公司履行判決確定的移交義務(wù)。

物業(yè)公司與物業(yè)公司的二審判決書（網(wǎng)頁截屏）

黔東南州宏球物業(yè)公司馬總告訴華資四百余里本報記者：該移交的已經(jīng)全數(shù)移交，關(guān)于車庫，因為產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)公司的，今年4月份的時候豐球房開公司與我們解除委托合同，歸還去自己管理，與公司無關(guān)，在給法院執(zhí)行局的材料我們已經(jīng)說清楚。

5月29日中午，華資四百余里本報記者致電豐球伯國C區(qū)物業(yè)公司時主任，時主任回復(fù)歸還豐球伯國C區(qū)地底車庫的主要依據(jù)是法院的判決書，對于車庫的管理，主要是看大家的意見。

豐球伯國C區(qū)地底車庫的產(chǎn)權(quán)是屬于物業(yè)公司還是房開公司？物業(yè)公司歸還地底車庫房開公司又會打算怎么做？

黔東南州豐球房地產(chǎn)公司軒主任在接受華資四百余里本報記者采訪時說：住宅小區(qū)當(dāng)初移交的時候物業(yè)公司5月10號就移交完畢，僅剩下地底車庫，法院判的時候是整體移交，豐球伯國C區(qū)地底車庫的產(chǎn)權(quán)是屬于公司。今年4月份的時候，物業(yè)公司通知公司，公司知道這個事情后與物業(yè)公司解約。

昨天早上物業(yè)公司到公司來要求公司車庫必須移交，公司就回復(fù)物業(yè)公司車庫是公司的財產(chǎn)，公司有權(quán)自行處理，目前科克有很多住宅小區(qū)的地底車庫是房開公司自己管理。到下午7天前，物業(yè)公司就集中數(shù)百人到車庫把?？奎c、S323等私自拆掉，也把公司的保安相關(guān)人員相關(guān)人員趕跑。公司的財產(chǎn)就這樣被物業(yè)公司私自占有，事情發(fā)生后公司立即報警。揚州保安相關(guān)人員?？奎c

軒主任還告訴華資四百余里本報記者：在平安科克發(fā)生這樣的事情真的不可思議，這個事情不是一般的事情，物業(yè)公司有組織和目的打、砸、搶公司的財產(chǎn)，公司合法權(quán)益受到嚴(yán)重侵犯，湖北孝感有個住宅小區(qū)的物業(yè)公司主任有點像公司發(fā)生的這個事情。公司在科克發(fā)展了13年，是招商引資來到科克，一直是合法經(jīng)營，這樣的事情發(fā)生在公司頭上性質(zhì)太惡劣，公司將會向相關(guān)部門反映。

豐球伯國C區(qū)地底車庫之爭，華資四百余里將會繼續(xù)關(guān)注。