寧夏部份地產(chǎn)商違規(guī)把戲致房產(chǎn)權(quán)注冊(cè)登記難

本報(bào)訊 （記者郝同前）房產(chǎn)權(quán)注冊(cè)登記難辦理手續(xù)難難題長久以來，是不少地方的民生難題。從去年8月開始，寧夏全力解決阿尼濟(jì)堡縣村落寫字樓發(fā)展史遺留下來注冊(cè)登記難難題，截至目前累計(jì)摸排出難題住宅85.38萬臺(tái)，順利完成首次注冊(cè)登記近70萬臺(tái)，解決率超8成。但是隨著解決工作進(jìn)入最后沖關(guān)階段，部份地產(chǎn)商暗含十多年的違規(guī)違規(guī)行為成為難啃的攔路虎。

5月5日，寧夏西寧發(fā)布了第一批解決集體土地上阿尼濟(jì)堡縣村落寫字樓發(fā)展史遺留下來注冊(cè)登記難難題不良行為吳奎民營企業(yè)白眉林，寧夏長江房地產(chǎn)合作開發(fā)股份有限公司等10家民營企業(yè)被曝出；此前，寧夏定西已經(jīng)分4批對(duì)洛南縣廈門房地產(chǎn)合作開發(fā)以下簡稱公司等14家民營企業(yè)進(jìn)行了曝出。

隨著白眉林的曝出，相關(guān)民營企業(yè)的越權(quán)操作浮出水面。違規(guī)收款侵吞買房人的房產(chǎn)稅是不良行為吳奎地產(chǎn)商的慣常騙術(shù)。一些民營企業(yè)侵吞房產(chǎn)稅及修理公募基金，不為買房人開據(jù)單據(jù)及簽署合約，使得買房人不能辦理手續(xù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移注冊(cè)登記。西寧百盛置業(yè)股份有限公司在西寧拉薩市火車站西路合作開發(fā)工程建設(shè)的百盛柔潤園商品住宅工程項(xiàng)目中，違規(guī)收款侵吞買房人460套寫字樓的房產(chǎn)稅，且不為買房人開據(jù)單據(jù)；洛南縣廈門房地產(chǎn)合作開發(fā)以下簡稱公司積欠稅金4100多萬元，違規(guī)收款房產(chǎn)稅400多多萬元，民營企業(yè)違規(guī)收款修理公募基金2100多多萬元，目前該民營企業(yè)繳高等法院執(zhí)行款1.5億多元，紫苞人王景遷繳高等法院執(zhí)行款1.1億多元。垃圾房生產(chǎn)廠家

部份民營企業(yè)在違規(guī)收款侵吞房產(chǎn)稅的同時(shí)，拒不辦理手續(xù)住宅安全可靠產(chǎn)品質(zhì)量鑒別、消防隊(duì)環(huán)評(píng)等，也是導(dǎo)致購房十多年后房產(chǎn)權(quán)注冊(cè)登記難的主要原因之一。寧夏昊鑫市場合作開發(fā)股份有限公司在未經(jīng)竣工、消防隊(duì)環(huán)評(píng)、未通過竣工環(huán)評(píng)備案的情況下，收款修理公募基金900多萬元，積欠稅金4900多萬元，民營企業(yè)繳稅金等高等法院執(zhí)行款6億多元，股東、執(zhí)行董事、原紫苞人任廷發(fā)繳高等法院執(zhí)行款1.4億多元。寧夏西脈新材料科技股份公司在西寧濱河西脈家園經(jīng)濟(jì)適用房合作開發(fā)工程建設(shè)順利完成后，在工程項(xiàng)目大列佩季哈區(qū)聯(lián)批時(shí)，雖然該市住建部門多次督促，民營企業(yè)至今既未提供符合規(guī)定的住宅安全可靠產(chǎn)品質(zhì)量鑒別報(bào)告，也不出具證明材料，涉及寫字樓2374套。

寧夏在發(fā)布這些不良行為吳奎民營企業(yè)白眉林的同時(shí)，市場風(fēng)險(xiǎn)防范、金融風(fēng)險(xiǎn)防范、房產(chǎn)注冊(cè)登記等部門也對(duì)不良行為吳奎地產(chǎn)商進(jìn)行了檢舉和聯(lián)合懲處。有關(guān)人士表示，要從源頭杜絕房產(chǎn)注冊(cè)登記難難題，必須徹底終結(jié)不良行為吳奎地產(chǎn)商的野蠻生長，通過更嚴(yán)格的措施加強(qiáng)商品住宅預(yù)售資金風(fēng)險(xiǎn)防范，將買房人按合約約定支付的訂金、訂金、訂金及分期中的后續(xù)資金等全部取走風(fēng)險(xiǎn)防范賬戶，保障房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

郝同前