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歐洲央行：全力支持各省市從該地前述起程完善房地產業(yè)經濟政策 全力支持連續(xù)性、明顯改善換房

5月9日，看法新媒體據(jù)介紹，歐洲央行正式發(fā)布2022年第二季度中國財政經濟政策執(zhí)行調查報告。

據(jù)調查報告內容顯示，要牢牢地秉持新房子是用以住的、不是用以炒的功能定位，秉持不將房地產業(yè)作為短期刺激經濟的手段，秉持穩(wěn)土地價格、穩(wěn)樓價、穩(wěn)預期，科學合理實施房地產業(yè)金融創(chuàng)新謹慎規(guī)章制度。

除此之外，調查報告表明，全力支持各省市從該地前述起程完善房地產業(yè)經濟政策，全力支持連續(xù)性和明顯改善性廉租房需求，加大廉租房出租金融創(chuàng)新全力支持工作力度，保護廉租房顧客權益，促進房地產業(yè)市場身心健康產業(yè)發(fā)展和動態(tài)平衡。

另據(jù)看法新媒體翌日報道，第三階段，人民銀行將秉持劉天祺當先、真抓實干，完備、精確、全面性全面落實新產業(yè)發(fā)展經營理念，加快構筑新產業(yè)發(fā)展新格局，推進供應側階段性改革，全力支持穩(wěn)增長、穩(wěn)勞工市場、穩(wěn)通貨膨脹，建設當代國家銀行制度，完善當代財政經濟政策架構，推動高效率產業(yè)發(fā)展，穩(wěn)定宏觀大盤。

湖州：降低專精人才及二孩家庭成員廉租房公積金銀行貸款按揭比率至20%

5月7日，鎮(zhèn)江市廉租房廉租房公積金信息中心正式發(fā)布通告稱，通過廉租房廉租房公積金全力支持在揚來揚專精人才和再婚二孩及以內家庭成員明顯改善定居前提。

看法新媒體據(jù)介紹，根據(jù)新政，在揚來揚專精人才、再婚二孩及以內家庭成員提出申請廉租房廉租房公積金銀行貸款且合乎提出申請前提的，銀行貸款按揭比率由30%調整至20%。湖州移動廁所

除此之外，二孩、二孩以內(不含二孩)家庭成員提出申請廉租房公積金銀行貸款，可在最高銀行貸款額度基礎上分別下浮10萬元和20萬元。雙職工提出申請銀行貸款的，每人單獨計算銀行貸款額度。

北京朝陽區(qū)：對承租國有房屋的服務業(yè)中小微企業(yè)減免6個月租金

5月9日消息，近日，北京朝陽區(qū)印發(fā)《朝陽區(qū)關于進一步加強疫情防控措施實行全區(qū)居家辦公的通告》，其中提出，對2022年承租國有房屋的服務業(yè)中小微企業(yè)和個體工商戶減免6個月租金，同時鼓勵非國有房屋業(yè)主適當減免租金。

通告還指，朝陽區(qū)政府已購買疫情防控復工復產保險，對根據(jù)政府疫情防控要求停工停產的小微服務型企業(yè)，可通過所在街鄉(xiāng)和中國人民財產保險股份有限公司北京市分公司提出申請保險賠付，對合乎前提的企業(yè)，受影響員工可按每人每天100元、最長21天進行賠付。

武漢出臺定居用地新政：嚴控建筑高度 降低建設強度

5月9日，據(jù)武漢市自然資源和規(guī)劃局官方微信消息，該局近日出臺《關于進一步加強武漢市定居用地建設強度管理的意見》，通過嚴控建筑高度、降低建設強度的方式，提升定居品質。

《意見》通過科學規(guī)范定居用地容積率、建筑高度等指標，降低人口密度，降低定居用地建設強度促進定居環(huán)境和廉租房品質提升。湖州移動廁所

通過分區(qū)、分級、分類的差別化管控方式，塑造差異化城市風貌，形成主城、副城（新城組群）、新市鎮(zhèn)定居用地建設強度和建筑高度梯度遞減的空間新格局，進一步彰顯武漢城市建設特色。

定居用地容積率降低后，人們定居的小區(qū)環(huán)境將會更寬松，樓棟與樓棟之間的距離拉大，留出更充分的小區(qū)綠地、公共設施等，步行回家或飯后散步，能夠更游刃有余?；氐郊抑校蜷_陽臺窗戶，抬眼便能望見遠處更開闊的景觀，或是江河湖泊，或是城市綠地，或是立面錯落有致的街道，充分感受定居環(huán)境帶來的輕松感和舒適度。

湖州：全力支持連續(xù)性和明顯改善性廉租房需求調整 優(yōu)化土地出讓經濟政策

5月9日，湖州自然資源和規(guī)劃局正式發(fā)布《關于全力支持連續(xù)性和明顯改善性廉租房需求調整優(yōu)化土地出讓經濟政策的通告》。

看法新媒體了解到，《通告》表示，嚴控計劃和調優(yōu)結構?？刂仆恋厣鲜幸?guī)模，調減住宅用地上市總量；優(yōu)化土地供應結構，降低商住比；取消住宅地塊與產業(yè)、商業(yè)、外資等捆綁上市，鼓勵充分競爭。

關于土地出讓上，《通告》指出，預公告征詢地塊上市意見。土地正式掛牌出讓之前，實行預公告，征求意向單位對地塊規(guī)劃設計前提、掛牌前提等方面的意見，可根據(jù)意向單位的合理化建議進行調整優(yōu)化。湖州移動廁所

延長土地出讓金繳納時間。在執(zhí)行競買保證金最低限20%的基礎上，首期50%出讓金于一個月內繳清，90日內繳至75%，180日內全部繳清，不計利息。

吉林：降低房地產業(yè)項目資本金監(jiān)管比率 降低商品房預售資金監(jiān)管比率

5月9日，吉林市人民政府辦公室印發(fā)《疫情期間促進房地產業(yè)業(yè)恢復產業(yè)發(fā)展若干經濟政策措施》，該《措施》自印發(fā)之日起施行至2022年12月31日。

看法新媒體據(jù)介紹，《措施》提出，放寬土地出讓合同監(jiān)管前提，已簽訂《土地出讓合同》受疫情影響未能按期動工、竣工的國有建設用地，對處于疫情持續(xù)期間的2022年3月、4月不計入違約期，市規(guī)劃和自然資源局對其進行相應的延期審批。

除此之外，降低項目資本金監(jiān)管比率。新開工的房地產業(yè)開發(fā)項目，可按50%比率監(jiān)管項目資本金，項目企業(yè)可以采取商業(yè)銀行保函形式替代項目資本金現(xiàn)金；容缺辦理開發(fā)企業(yè)資質；建立項目開工綠色通道；放寬商品房預售許可前提，企業(yè)提出申請辦理的商品房預售許可項目，在投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以內即可提出申請預售。

據(jù)悉，《措施》還提出降低商品房預售資金監(jiān)管比率。商品房預售資金最高監(jiān)管留存比率不超過應監(jiān)管額度的5%；開發(fā)企業(yè)可提前提出申請撥付留存的5%以外的預售監(jiān)管資金，用于人工費、材料費等建設費用。湖州移動廁所

另悉，《措施》放寬廉租房廉租房公積金銀行貸款繳存前提。繳存職工連續(xù)、正常、足額繳存廉租房廉租房公積金6個月（含）以內的，即可提出申請廉租房廉租房公積金銀行貸款；職工購買新建商品廉租房，首次提出申請廉租房廉租房公積金銀行貸款的，按揭款比率不低于20%；廉租房廉租房公積金銀行貸款額度不得高于借款人及其配偶廉租房廉租房公積金賬戶余額之和的10倍。賬戶余額不足3萬的按3萬元計算，可銀行貸款額度提高至30萬元。