煙臺(tái)：保安人員?？奎c(diǎn)變大型超市，物管稱符合要求，物管批評(píng)收錢款

編者按

提及住宅小區(qū)的管理工作商業(yè)模式的問題時(shí)，挺多人心中最平庸的是自治權(quán)，二來(lái)是防止了不肖物業(yè)管理賺傭金，二來(lái)他們管理工作住宅小區(qū)時(shí)，可以各個(gè)方面都做得較為妥當(dāng)，但是這也是想像里的情況，事實(shí)上自治權(quán)后想讓全體人員物管令人滿意的話，大體上也是不太現(xiàn)實(shí)生活。

相較比物管而言，物管是較為非職業(yè)的，全被是靠著物管權(quán)利干，假如是真遇到不要錢，還好心腸全體人員物管服務(wù)項(xiàng)目的物管，要不然自治權(quán)也是挺難起紛爭(zhēng)的，在煙臺(tái)濟(jì)南就有個(gè)住宅小區(qū)是物管自治權(quán)管理工作，但是物管之間紛爭(zhēng)也多，我們一起來(lái)看一看。

事是這樣的，坐落于煙臺(tái)濟(jì)南市南區(qū)的人民路20白塔寺，在2020年的9月份設(shè)立了物管，整座住宅小區(qū)就轉(zhuǎn)成物管自治權(quán)的商業(yè)模式，好景不長(zhǎng)住宅小區(qū)推行物管自治權(quán)后，挺多物管都對(duì)物管的管理工作挺不令人滿意的，物管們不令人滿意的地方有下列三點(diǎn)。

1是大門口的保安人員?？奎c(diǎn)，剛開始修筑時(shí)是寫著保安人員?？奎c(diǎn)，前面要到修筑起來(lái)后就變大型超市，只有一半是當(dāng)做?？奎c(diǎn)用的，物管批評(píng)物管收了老板娘的錢款，也是在為他們利用職權(quán)，2是大門口裝設(shè)了人臉識(shí)別控制系統(tǒng)，挺多物管都不能成功進(jìn)住宅小區(qū)。

該人臉識(shí)別控制系統(tǒng)在加裝的時(shí)候，物管沒通告過物管，更為沒讓物管進(jìn)行投票，物管認(rèn)為物管是在瞎弄，住宅小區(qū)236戶有60余戶，已經(jīng)蓋章要求退出物管，但是也有物管全力支持物管的作法，表示從物管自治權(quán)以來(lái)，住宅小鎮(zhèn)內(nèi)的一點(diǎn)兒好了，回去也難找出停車位。揚(yáng)州保安人員?？奎c(diǎn)

在接到這部分反對(duì)的物管的爆料后，記者也到住宅小鎮(zhèn)內(nèi)了解情況，確實(shí)保安人員?？奎c(diǎn)做得不是很合規(guī)，對(duì)此記者也找了物管成員了解情況，對(duì)方先解釋了人臉識(shí)別控制系統(tǒng)的問題，原本是有居民去投訴了，住宅小區(qū)的門禁卡被人復(fù)制過，不是住宅小區(qū)的物管也能進(jìn)來(lái)。

在接到了物管的投訴后，物管立馬就解決了問題，部分物管進(jìn)不來(lái)也是有原因，把人臉識(shí)別控制系統(tǒng)加裝好后，有物管就鬧著沒經(jīng)過他們的同意，有的說(shuō)錄人臉識(shí)別侵犯肖像權(quán)，敢錄就要去法院起訴，前面協(xié)商又同意錄人臉識(shí)別了，但是物管不敢給他們錄。

至于保安人員停靠點(diǎn)變大型超市的事，物管稱是符合相關(guān)規(guī)定的，在9月7號(hào)濟(jì)南規(guī)劃局就出了新規(guī)，住宅小鎮(zhèn)內(nèi)部修筑保安人員?？奎c(diǎn)等設(shè)施時(shí)無(wú)需審批，該?？奎c(diǎn)是擋住了一戶家庭的門窗，經(jīng)過協(xié)商那戶人就出錢，跟物管一起修筑了停靠點(diǎn)，也約定修好后三分之二給他用。

目前社區(qū)已經(jīng)介入了協(xié)調(diào)，城管部分也會(huì)過來(lái)看，核實(shí)是違建會(huì)責(zé)令拆除的。

小結(jié)

住宅小區(qū)加裝人臉識(shí)別控制系統(tǒng)，我認(rèn)為是沒問題的，主要也是為管理工作外來(lái)人員，可以防止亂七八糟的人進(jìn)住宅小區(qū)，至于什么肖像權(quán)和隱私之類的，說(shuō)句實(shí)話真沒必要擔(dān)心，光是錄個(gè)人臉識(shí)別沒什么用處，就算無(wú)意被泄漏出去，大體上也是沒什么事。揚(yáng)州保安人員?？奎c(diǎn)

至于保安人員?？奎c(diǎn)變成大型超市的事，此舉就真的是不合適了，物管應(yīng)該要反思一下，就算物管沒在其中拿一分錢，其余物管心中也不會(huì)認(rèn)同的，反倒會(huì)批評(píng)是收了老板娘的錢款，要不然怎么會(huì)免費(fèi)讓老板娘開小大型超市，更何況是沒程序的，肯定是屬于違建。

在此也要提醒想要自治權(quán)的住宅小區(qū)物管，不管是有多合理的原因，在管理工作時(shí)還是要做妥當(dāng)，相關(guān)的流程也要走清楚，比如把?？奎c(diǎn)變成大型超市，一定要去征得物管的同意，什么都不說(shuō)就先做完了，只會(huì)讓物管誤會(huì)是收了老板娘的錢款，大家對(duì)此怎么看？