住宅小區(qū)物業(yè)管理把保安人員?？奎c(diǎn)坐落于高架道路尾端，擠占了救援車地底通道，假如住宅小區(qū)出現(xiàn)大火，救援車顯然就進(jìn)不去。街坊戴老先生充分反映，坐落于柳州市柳州市新亞路1號(hào)、2號(hào)的西環(huán)展枝住宅小區(qū)，物管在南、北三個(gè)地區(qū)的大門口和地底車庫出口產(chǎn)品的高架道路尾端成立了保安人員?？奎c(diǎn)，阻塞了樓道，存有很大的隱患。有鑒于此，消防隊(duì)職能部門在2020年12月，對(duì)物管印發(fā)了時(shí)限撤廢申請(qǐng)書，明確要求立刻自查，保證消防隊(duì)。

住宅小區(qū)高架道路尾端設(shè)著停靠點(diǎn)

物業(yè)管理公司：哨位普柳斯憂慮救援車難以出入

1月13日上午，記者來到了西環(huán)展枝住宅小區(qū)，看到住宅小區(qū)南、北三個(gè)地區(qū)的出口產(chǎn)品和北區(qū)地底車庫的高架道路尾端，都成立一個(gè)簡(jiǎn)易的保安人員?？奎c(diǎn)，成立自動(dòng)欄桿，對(duì)出入住宅小區(qū)車輛進(jìn)行登記。出入的三個(gè)路口高架道路并不寬敞。住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)的李主任用卷尺丈量，每個(gè)路口僅有3米寬。

住宅小區(qū)北區(qū)的出行高架道路比較狹窄，救援車難以通行

保安人員?？奎c(diǎn)成立在高架道路尾端，一旦遇到大火，救援車顯然難以出入。李主任氣憤地說，住宅小區(qū)以前的門衛(wèi)室坐落于高架道路旁邊，高架道路非常寬敞，顯然不會(huì)影響車輛的出入，但在2010年12月，北區(qū)的門衛(wèi)室被物管拆除了，住宅小區(qū)的一個(gè)會(huì)所大門就坐落于原來門衛(wèi)室的位置，而南區(qū)的門衛(wèi)室現(xiàn)在作為監(jiān)控室使用。揚(yáng)州移動(dòng)廁所

住宅小區(qū)北區(qū)的門衛(wèi)室被改成一個(gè)會(huì)所的大門口

現(xiàn)在用作住宅小區(qū)監(jiān)控室的原門衛(wèi)室

很多物業(yè)管理公司多次與住宅小區(qū)物業(yè)管理工作人員溝通，明確要求負(fù)責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的陽光壹百物業(yè)管理發(fā)展有限公司柳州分公司，按照住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)圖紙，恢復(fù)原來的門衛(wèi)室，同時(shí)將高架道路尾端的保安人員停靠點(diǎn)拆除，但是物管總是找各種借口推脫，問題始終沒有得到解決。

消防隊(duì)：時(shí)限自查  恢復(fù)高架道路暢通消除隱患

柳州市柳州市消防隊(duì)救援大隊(duì)接到西環(huán)展枝住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)充分反映的情況，派工作人員到場(chǎng)核實(shí)后，給該住宅小區(qū)的物管印發(fā)了自查申請(qǐng)書，明確要求物管進(jìn)行自查工作。

消防隊(duì)職能部門向住宅小區(qū)物業(yè)管理印發(fā)的自查申請(qǐng)書

申請(qǐng)書上明確注明了，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防隊(duì)法》第五十三條規(guī)定，柳州市柳州市消防隊(duì)救援大隊(duì)在2020年12月9日，對(duì)西環(huán)展枝住宅小區(qū)（場(chǎng)所）進(jìn)行消防隊(duì)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)存有擠占封閉救援車地底通道、妨礙救援車通行的消防隊(duì)違法行為，具體的問題體現(xiàn)：樓道凈寬度不足4米。責(zé)令該公司于2021年1月9日前完成自查工作，并在撤廢期間應(yīng)當(dāng)采取措施，保證消防隊(duì)。揚(yáng)州移動(dòng)廁所當(dāng)天，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，過了自查期限，西環(huán)展枝住宅小區(qū)并沒有完成自查工作。

業(yè)委會(huì)陳主任告訴記者，在消防隊(duì)職能部門出具了責(zé)令時(shí)限撤廢申請(qǐng)書后，物管和業(yè)委會(huì)溝通，提出一個(gè)自查方案：將原來的出入地底通道拓寬1米，達(dá)到消防隊(duì)職能部門的自查明確要求，存有的保安人員停靠點(diǎn)繼續(xù)保留。但實(shí)施這個(gè)方案，必須擠占住宅小區(qū)8個(gè)公共停車位的位置，而且需要?jiǎng)佑米≌^(qū)的公共維修資金來完成。業(yè)委會(huì)經(jīng)和其他物業(yè)管理公司開會(huì)討論后，不予通過，明確要求物管必須拆除現(xiàn)有保安人員?？奎c(diǎn)，重建住宅小區(qū)原來的門衛(wèi)室，讓住宅小區(qū)的設(shè)施維持原狀。

物業(yè)管理：修訂方案  爭(zhēng)取早日完成自查工作

1月13日上午，物管負(fù)責(zé)人李經(jīng)理告訴記者，成立保安人員?？奎c(diǎn)對(duì)出入車輛進(jìn)行管理，是為了保證物業(yè)管理公司的安全。而且，公司對(duì)消防隊(duì)職能部門提出進(jìn)行自查的明確要求，非常重視，在第一個(gè)自查方案沒有獲得物業(yè)管理公司們通過的情況下，公司在2020年12月24日，重新修訂了自查方案，并在今年1月7日制訂了拆除住宅小區(qū)保安人員?？奎c(diǎn)路面混凝土的施工工程報(bào)價(jià)表和效果圖，將選擇在北區(qū)的公共地區(qū)重新成立?？奎c(diǎn)，而南區(qū)的?？奎c(diǎn)也搬到原來的監(jiān)控室（舊南區(qū)門衛(wèi)室）。揚(yáng)州移動(dòng)廁所

屆時(shí)，將恢復(fù)路面的暢通，徹底消除物業(yè)管理公司擔(dān)心的消防隊(duì)隱患問題。記者看到，李經(jīng)理提供的報(bào)價(jià)表顯示拆除停靠點(diǎn)和修復(fù)路面的費(fèi)用是6363元，效果圖則顯示，停靠點(diǎn)被拆除后，高架道路路面只設(shè)置自動(dòng)欄桿，沒有其他的阻隔。

住宅小區(qū)的出入口僅能讓小車通行

李經(jīng)理表示，由于效果圖才剛做出來，而且近期物業(yè)管理工作比較繁忙，還沒有來得及將第二個(gè)自查方案和住宅小區(qū)的業(yè)委會(huì)成員進(jìn)行溝通，才會(huì)造成對(duì)方對(duì)公司的一些小誤會(huì)。往后，她將加強(qiáng)和業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人的溝通，在自查方案獲得通過后，再進(jìn)行公示。同時(shí)，也將積極收集物業(yè)管理公司們的意見，讓自查工作可以早日實(shí)施。假如住宅小區(qū)物業(yè)管理公司還是不同意公司推出的第二個(gè)自查方案，她希望住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)能夠出具具體的自查措施書面材料，她會(huì)將報(bào)告及時(shí)匯報(bào)給公司，拿出解決方案，一起維護(hù)住宅小區(qū)的安全，并會(huì)將所有的情況向社區(qū)、消防隊(duì)等職能部門反饋，取得備案，爭(zhēng)取恢復(fù)高架道路暢通，早日消除隱患。

(備注:根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定,穿過建筑物的救援車道其凈高和凈寬不應(yīng)小于4米。)

來源：柳州晚報(bào)·柳州寶客戶端 記者 韋東

編輯：孫玥                校對(duì)：韋一璞

責(zé)編：周嬋娟            編審：農(nóng)春雨揚(yáng)州移動(dòng)廁所

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